เจ้าของ London Olympic Village กำลังถูกฟ้องร้องเรียกเงิน 27 ล้านปอนด์ เพื่อยกระดับมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย ในข้อพิพาทที่เน้นความคืบหน้าอย่างช้าๆ ของการปรับปรุง 5 ปีหลังจากเหตุเพลิงไหม้ Grenfell Tower
Triathlon Houses ซึ่งบริหารอพาร์ทเมนท์ราคาย่อมเยา 1,379 ห้องในบริเวณสนามโอลิมปิก รวมถึง Qatari Diar บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของ Get Dwelling ของ Qatar Funding Authority กองทุนบำเหน็จบำนาญของเนเธอร์แลนด์ APG และ Delancey บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของ Jamie Ritblat — รับผิดชอบงานปรับปรุงความปลอดภัยจากอัคคีภัยในฐานะเจ้าของไซต์ปัจจุบัน
Triathlon ได้ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลที่จัดการข้อพิพาทด้านทรัพย์สินเพื่อขอคำตัดสินซึ่งกำหนดให้ Get Dwelling ยอมรับความรับผิดชอบในการดำเนินการและจัดหาเงินทุนให้กับธุรกิจที่จำเป็น
ข้อพิพาทดังกล่าวเน้นย้ำถึงหนึ่งในความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดในการแก้ไขวิกฤตการณ์ด้านความปลอดภัยที่เกิดจากเหตุไฟไหม้ตึก Grenfell ในปี 2560 ซึ่งคร่าชีวิตผู้คนไป 72 คน นั่นคือการพิจารณาว่าใครควรจ่ายเงินเพื่อซ่อมแซมห้องชุดที่สร้างขึ้นเมื่อหลายปีก่อนและได้เปลี่ยนมือไปแล้ว
ผู้คนหลายพันคนในสหราชอาณาจักรไม่สามารถย้ายได้จนกว่างานแก้ไขราคาแพงจะเสร็จสิ้น เนื่องจากธนาคารปฏิเสธที่จะจำนองทรัพย์สินที่ไม่ได้รับการรับรองว่าปลอดภัยจากอัคคีภัย
จากบล็อกทั้งหมด 66 บล็อกในสนามโอลิมปิก ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น “หมู่บ้านตะวันออก” 16 บล็อกยังไม่มีสัญญาณความปลอดภัยจากอัคคีภัย คดีฟ้องร้องโดย Triathlon ซึ่งเป็นกิจการร่วมค้าที่ไม่แสวงหาผลกำไรระหว่างสมาคมที่อยู่อาศัย Southern Housing Group, L&Q และผู้รับเหมาเอกชน First Base เกี่ยวข้องกับห้าช่วงตึกที่จัดการแฟลต
การปรับปรุงใหม่บนบล็อกนี้คาดว่าจะมีมูลค่ารวมกว่า 27 ล้านปอนด์ ซึ่งประมาณ 16 ล้านปอนด์มาจากอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารโดย Triathlon ส่วนส่วนที่เหลืออีก 11.5 ล้านปอนด์มาจากอสังหาริมทรัพย์ที่ Get Dwelling เป็นเจ้าของและบริหารจัดการ
Rick de Blaby ซีอีโอของ Get Dwelling กล่าวว่าบริษัทของเขาจะจ่ายส่วนแบ่งของเขา 11.5 ล้านปอนด์และได้เซ็นสัญญาเพื่อเริ่มต้นธุรกิจแล้ว
Get Dwelling ยังเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทจัดการ EVML ของ East Village ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลความปลอดภัยจากอัคคีภัยรวมถึงส่วนทั่วไปของอสังหาริมทรัพย์ ไตรกีฬามีส่วนได้ส่วนเสียน้อย
EVML ได้ยื่นคำขอมูลค่า 13.5 ล้านปอนด์จากกองทุนความปลอดภัยในอาคารของรัฐบาล เพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนธุรกิจส่วนใหญ่ของทรัพย์สินที่จัดการโดยไตรกีฬา
De Blaby กล่าวว่าเขา “มองโลกในแง่ดี” ว่างานนี้จะได้รับการสนับสนุนอย่างเต็มที่และเสร็จสิ้นภายในปี 2568 และ Get Dwelling ก็มั่นใจว่า BSF จะจ่ายเงิน
กรณีไตรกีฬาสะท้อนถึงความกังวลว่าจะต้องเผชิญกับค่าซ่อมแซมเนื่องจากบริษัทเน้นว่าเงินทุนของ BSF ไม่รับประกันและอาจไม่ครอบคลุมต้นทุนทั้งหมดของงาน
ไตรกีฬาอ้างว่าไม่ต้องจ่ายค่าเช่าทรัพย์สินจากเจ้าของ Get Dwelling หากศาลเห็นด้วย สิ่งนี้จะช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายของ Triathlon และสนับสนุนให้ Get Dwelling เร่งดำเนินการซ่อมแซมความปลอดภัยจากอัคคีภัย ตามที่ Triathlon กล่าว
“ทุกวันที่ผ่านไป ผู้อยู่อาศัยถูกกีดกันไม่ให้ดำเนินชีวิตต่อไป . . ข้อบกพร่องเหล่านี้สามารถแก้ไขได้และเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของฟรีที่ต้องดำเนินการดังกล่าว” ไตรกีฬากล่าว
Michael Gove เลขานุการการเคหะได้ชี้แจงอย่างชัดเจนว่าเขาคาดหวังว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของจะแก้ไขปัญหาด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยและไม่ส่งต่อค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของบ้าน
ในจดหมายที่ส่งถึง Gove เมื่อเดือนกันยายนปีที่แล้ว ส.ส.ท้องถิ่น Lyn Brown กล่าวว่า “ความคืบหน้าหยุดชะงักเนื่องจากฝ่ายที่รับผิดชอบปฏิเสธภาระผูกพันทางกฎหมายภายใต้กฎหมายใหม่ของคุณ [building safety] ประพฤติ.”
“Get Dwelling ยังคงเดินหน้าสร้างบ้านใน East Village และทั่วประเทศ สำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่าสิ่งนี้ขัดแย้งกับมุมมองสาธารณะของคุณที่ไม่ควรอนุญาตในขณะที่นักพัฒนายังคงหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบต่อไปเพื่อให้แน่ใจว่ามีความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่ดีในการพัฒนาในปัจจุบัน” ส.แรงงานเขียน
“คำกล่าวอ้างใดๆ ที่ว่าเราทำงานล่าช้าหรือหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบนั้นไม่เป็นความจริง” เดอ บลาบี กล่าว
“ผู้พัฒนาดั้งเดิมคือรัฐบาล” เขากล่าวเสริม
หมู่บ้านโอลิมปิกถูกสร้างขึ้นโดยรัฐบาลและขายให้กับ Get Dwelling หลังจบการแข่งขัน
Ritblat และ Delancey อยู่ระหว่างการต่อสู้ในชั้นศาลกับหน่วยงานด้านภาษีของสหราชอาณาจักร
HMRC เรียกร้องภาษีจากรายได้และการจ้างงานควรชำระ กำไร 141 ล้านปอนด์จากกองทุน DV4 ที่เป็นเรือธงของ Delancey ได้รับค่าจ้างจากกองทรัสต์แก่พนักงาน 24 คน ได้แก่ ริทบลัท. DV4 เป็นยานพาหนะที่ลงทุนในที่ดินหมู่บ้านโอลิมปิก
Ritblat แย้งว่าการระงับภาษีเพียง 400 ปอนด์ในปี 2558 ทำให้ HMRC ไม่สามารถเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมได้
ในบัญชีประจำปีที่เพิ่งยื่นสำหรับปีจนถึงเดือนมีนาคม 2565 Delancey กล่าวว่าใบเรียกเก็บเงินภาษีของบริษัทอาจมีมูลค่า “หลายสิบล้านปอนด์” หาก HMRC ชนะ
Qatari Diar ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็น
#เจาของหมบานโอลมปคฟองเรยกเงนคากนไฟ #ปหลงจากเกรนเฟลล
